01精裝市場

　　奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1-4月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項(xiàng)目197個(gè)，同比-27.8%，市場規(guī)模11.39萬套，同比-29.9%，其中單4月精裝規(guī)模5.29萬套，環(huán)比+72.1%。從廚電部品來看，2025年1-4月精裝修市場配套廚電六件套（煙灶消洗，單功能機(jī)、一體機(jī)）項(xiàng)目190個(gè)，同比-26.4%；規(guī)模33.75萬套，同比-22.1%；其中洗碗機(jī)規(guī)模7.67萬套，同比-13.9%，配置率67.3%，同比+12.5%，一體機(jī)規(guī)模2.57萬套，同比+13.8%，配置率22.6%，同比+8.7%。
　　2025年1-4月精裝市場廚電產(chǎn)品配套特征如下：

　　02品牌分析

　　廚電TOP5品牌集中度有所上升，高端廚電品牌增速較快從品牌陣營來看，2025年1-4月精裝項(xiàng)目中廚電六件套參與品牌23家，TOP5品牌合計(jì)占比88.4%，同比+5.9%，其中方太、老板、博西（博世、西門子）領(lǐng)先，方太、老板、卡薩帝增速明顯，分別上升8.3、4.5、2.4個(gè)百分比，卡薩帝、COLMO、博塔桑尼持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為77.9%，TOP3品牌為方太、老板、卡薩帝；外資品牌份額為22.1%，TOP3品牌為博世、西門子、嘉格納；從內(nèi)外資分析來看，仍以內(nèi)資為主且份額有所增長。另外，精裝修市場洗碗機(jī)配套中方太以市場份額48.6%位居TOP1品牌，方太、老板增速明顯，分別上升8.6、8.1個(gè)百分比；精裝修市場一體機(jī)配套中方太以市場份額49.7%位居TOP1品牌，方太、老板、美諾增速明顯，分別上升21.2、3.8、2.8個(gè)百分比。

　　03市場分析

　　華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長，全國超五成城市規(guī)模增長從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2025年1-4月精裝修市場配套廚電六件套中,主要以華南、華東區(qū)域?yàn)橹�，合�?jì)市場份額為68.4%，與去年同期相比，同比-1.0%，其中華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長，廣州、深圳、三亞等城市精裝規(guī)模增長帶動(dòng)華南市場份額提升，市場份額為35.8%，份額上升6.8個(gè)百分比，規(guī)模為12.07萬套；從城市來看，2025年1-4月精裝修市場配套廚電六件套中參與精裝新開盤的城市有43個(gè)，雖然大盤下滑，但有22個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市中增長的有廣州、北京、深圳，規(guī)模同比分別為+74.5%、+26.6%、+3.9%；新一線城市中增長的有武漢、青島、沈陽、重慶，規(guī)模同比分別為+278.1%、+360.4%、+160%、+163.1%；二線城市增長的有合肥、�？凇⒏Ｖ莸�7個(gè)城市，三四線城市增長的有三亞、茂名、韶關(guān)等6個(gè)城市，五線及其他城市增長的有萬寧、陵水。

　　04房企分析

　　TOP3房企僅中海堅(jiān)守，越秀地產(chǎn)增速顯著從開發(fā)商陣營分析，2025年1-4月精裝廚電六件套中，TOP3房企分別為中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、綠城中國，配套規(guī)模分別為2.34、1.91、1.58萬套。與去年同期相比，TOP3房企僅中海地產(chǎn)堅(jiān)守，越秀地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、星河集團(tuán)成功擠進(jìn)TOP10房企，配套廚電六件套規(guī)模分別為1.91、1.01、0.77、0.77萬套；從增速來看的話，越秀地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、星河集團(tuán)等增速明顯，分別上升228.1、100、91.8、78.9個(gè)百分比。

　　05品牌分析

　　高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結(jié)構(gòu)占比提升至22.9%在當(dāng)前市場快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1-4月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤高端項(xiàng)目（售價(jià)5萬以上）共50個(gè)，精裝規(guī)模26135套，占比22.9%，同比提升7.7個(gè)百分比，高品質(zhì)住宅趨勢(shì)明顯。從廚電高端品牌配置高端項(xiàng)目來看，售價(jià)5萬以上配套博西三大品牌廚電項(xiàng)目21個(gè)，例如上海虹橋融景、南京綠城金基沁百合、北京翎翠濱江等；配套方太廚電品牌項(xiàng)目22個(gè)，例如北京金茂璞逸豐宜、廣州中交天翠、上海象嶼蘇河琹廬、上海中海云邸玖章等。高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì)越來越凸顯。

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