家加強新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展新代信息網(wǎng)絡(luò)，拓展5G應(yīng)用，隨著5G和AIOT技術(shù)的落地，智能家居就像離開了綠皮火車登上了飛機，5G將為智能家居產(chǎn)業(yè)迎來新風口，同時也為智能大家電迎來新契機。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）統(tǒng)計，目前智能家居在精裝市場的滲透率已高達80%以上，智能家電是否能通過地產(chǎn)精裝市場引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，我們來 起探索精裝市場大家電現(xiàn)狀。
尋規(guī)模：2020年1-5月電視規(guī)模下滑嚴重，冰箱、洗衣機增速跑贏大盤
據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：2020年1-5月精裝修總體市場規(guī)模66.3萬套，同比下降-49.3%，其中電視規(guī)模 改前兩年高增態(tài)勢，2020年1-5月規(guī)模出現(xiàn)下滑，同比下降68.1%，然而，冰箱、洗衣機跑贏大盤，規(guī)模同比分別為-37.0%、-39.3%。目前來看，冰箱需求較強，電視、洗衣機較弱。
從開發(fā)商類型來看：精裝修市場大家電配套非50強開發(fā)商份額強勢，相比2019年，2020年1-5月電視、冰箱、洗衣機非50強配套份額均持續(xù)增長，其中電視非50強份額達 。從城市 別來看：城市 別越低非50強開發(fā)商大家電配套份額越高，究其原因，非50強開發(fā)商多為地方性開發(fā)商，與50強開發(fā)商相比品牌號召力較弱，非50強開發(fā)商增加配套軟裝電視、冰箱、洗衣機等以此吸引購房者，提升自身競爭力。2020年1-5月地產(chǎn)精裝市場電視配套TOP1開發(fā)商郴州市溫泉 際城開發(fā)有限公司，其主力品牌為小米，冰箱、洗衣機配套TOP1開發(fā)商均為綠地控股，主力品牌均為西門子。從數(shù)據(jù)來看，地域性龍頭企業(yè)反而是大家電的主力客戶群體。
隨著科學技術(shù)的不斷進步及人們對生活水平的提高，越來越多的人加強對生活品質(zhì)追求，但不同人群對大家電的需求層次略有差異。高端大家電無疑增加了開發(fā)商的裝修成本，加之不可觸碰的限地價限樓價的頭頂紅線，微薄的利潤空間使開發(fā)商不得不放棄軟裝大家電的配套。雖然目前電視、冰箱、洗衣機配置率均不足5%，但從近兩年數(shù)據(jù)顯示，冰洗滲透率逐步提升，結(jié)合全屋智能的趨勢，電冰箱的融合度 高，精裝市場冰箱、洗衣機勢頭利好。
低配置就意味著沒市場嗎？
全屋智能為大家電配套提供了新契機，未來隨著 內(nèi)精裝房日益發(fā)展成熟，精裝房配套逐漸升 換代，以及人工智能的高速發(fā)展，智能家居受到越來越多消費者歡迎。
我們認為，未來是精裝開發(fā)商、品牌家電商、與智能家居商強強聯(lián)合，共同打造全屋智能，為人們提供更高品質(zhì)、舒適、智能、溫暖的家。智能電視、冰箱、洗衣機等智能家電規(guī)模也將隨著全屋智能的浪潮實現(xiàn)持續(xù)增長。
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